中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫(wen)度方面起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長時間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片(pian)不可避(bi)免的出現(xiàn)(xian)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵(chen)問題(ti)。

腐蝕：空(kong)調(diào)系統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水未(wei)經(jīng)處理有極強(qiáng)(qiang)的腐(fu)蝕性，如將普(pu)通鋼(gang)片或鐵釘放(fang)入水中(zhong)，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越(yue)長則銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹(xiu)渣會堵(du)塞盤(pan)管，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時腐蝕的存在(zai)使設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無(wu)機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交(jiao)換效率降(jiang)低，制冷效(xiao)果下降(jiang)，嚴(yán)重時下降30%。同(tong)時硬垢增加，則(ze)用電量增加(jia)，嚴(yán)重(zhong)時增加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水(shui)的泥土(tu)、泥沙、腐(fu)殖物形成汙垢(gou)，加上細(xì)菌(jun)、藻類等微生(sheng)物及其分(fen)泌物(wu)形成(cheng)的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重(zhong)時造成管路(lu)堵塞(sai)；而汙垢、粘(zhan)泥會影響熱交(jiao)換效率(lv)，多耗電能(neng)，造成(cheng)高壓運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時造(zao)成超(chao)壓停機(jī)(ji)。所有這(zhe)些嚴(yán)(yan)重地(di)影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行。　

其意(yi)義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低運(yùn)(yun)行成(cheng)本；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少設(shè)備折(zhe)舊使用(yong)費；
減少事故停(ting)機(jī)，改善(shan)制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安(an)全高(gao)效運(yùn)(yun)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)電動(dong)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象；
清潔電動(dong)機(jī)接(jie)線端子(zi)箱；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有電源(yuan)接線端子(zi)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有控(kong)制接線端子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)電(dian)氣元件是否完(wan)好，如(ru)有損壞(huai)需及時更換(huan)；
清潔(jie)壓縮(suo)機(jī)啟動配電(dian)櫃（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑(hua)所有(you)導(dǎo)葉連桿傳動(dong)部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮(suo)機(jī)油(you)位、油色(se)）；
檢查油(you)加熱器(qi)和加熱(re)器套(tao)管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固(gu)油泵電動機(jī)(ji)電源接線端(duan)子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水(shui)對機(jī)組(zu)表面各閥(fa)件以及溫度計(ji)、壓力表進(jìn)行(xing)檢漏(lou)，如有滲(shen)漏應(yīng)(ying)及時回收(shou)制冷劑更換(huan)閥件，而後對機(jī)(ji)組充氮氣並(bing)進(jìn)行檢漏測試(shi)。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維護(hù)(hu)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻(que)水的進(jìn)出(chu)水溫(wen)度計；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水(shui)的進(jìn)出水(shui)壓力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對生銹(xiu)處除銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管道老(lao)化，延(yan)長機(jī)組使(shi)用壽命。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞的(de)保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有汙垢時(shi)要清洗(xi)汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸(zheng)發(fā)器中(zhong)的水全部排放(fang)幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣與水在(zai)冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行(xing)充分(fen)熱濕交(jiao)換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有(you)汙垢或微(wei)生物(wu)附著時，用清(qing)水或(huo)潤滑潔(jie)劑加(jia)壓衝(chong)洗，或從(cong)塔中(zhong)拆出(chu)分片刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌；如(ru)檢查填料有(you)損壞，要及時修(xiu)補(bǔ)或(huo)更換，已有(you)部分填料已(yi)更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取停(ting)機(jī)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面(mian)的角度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中(zhong)的水(shui)全部放(fang)光，以免凍(dong)壞設(shè)備和(he)管道(dao)。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dong)靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)加(jia)註潤滑(hua)油；如有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號(hao)規(guī)格(ge)的軸承(cheng)。