中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度(du)方面(mian)起著舉足輕(qing)重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)(jing)過長(zhǎng)時(shí)(shi)間運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷(leng)主機(jī)(ji)及風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片不可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理有(you)極強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通鋼片(pian)或鐵(tie)釘放入水(shui)中，幾(ji)天後就會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間越長(zhǎng)則(ze)銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因(yin)腐蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚(shen)至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹渣(zha)會(huì)堵塞盤管，使(shi)制冷效果(guo)下降(jiang)；同時(shí)腐(fu)蝕的存在使(shi)設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為(wei)縮短。　

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出(chu)，在冷凝器等(deng)換熱面管壁上(shang)形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱交(jiao)換效(xiao)率降低，制(zhi)冷效果(guo)下降，嚴(yán)重時(shí)(shi)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形(xing)成汙垢，加(jia)上細(xì)菌、藻(zao)類等微生物及(ji)其分泌物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管路堵(du)塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造(zao)成高壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)造成超(chao)壓停機(jī)(ji)。所有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本(ben)；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折舊使用(yong)費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系(xi)統(tǒng)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔(jie)電動(dòng)機(jī)(ji)接線端(duan)子箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有電源(yuan)接線端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接線(xian)端子(zi)；
檢測(cè)(ce)控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好，如有損(sun)壞需及(ji)時(shí)更換；
清潔(jie)壓縮機(jī)啟動(dòng)配(pei)電櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵(tie)等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有(you)導(dǎo)葉連桿(gan)傳動(dòng)部分；
更換(huan)潤(rùn)滑油（檢查(cha)壓縮機(jī)油(you)位、油色(se)）；
檢查油(you)加熱器(qi)和加(jia)熱器(qi)套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端(duan)子；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體(ti)積較大，用泡(pao)沫水(shui)對(duì)機(jī)組(zu)表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行檢漏，如有(you)滲漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收制冷劑(ji)更換(huan)閥件，而後對(duì)(dui)機(jī)組充氮?dú)?qi)並進(jìn)行檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組(zu)通電情況(kuang)下的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)(jin)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進(jìn)出水(shui)壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆(qi)，防止管道老(lao)化，延長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用壽命。
修補(bǔ)或更換(huan)損壞的保溫層(ceng)，提高(gao)夏季制(zhi)冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管中(zhong)有汙垢時(shí)要(yao)清洗汙垢
過冬時(shí)要(yao)將冷凝器和蒸(zheng)發(fā)器中(zhong)的水全(quan)部排(pai)放幹凈。

填料的(de)清潔：
填料作為空(kong)氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱濕(shi)交換(huan)的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢(gou)或微生物附著(zhe)時(shí)，用清水或(huo)潤(rùn)滑潔劑加(jia)壓衝洗，或從塔(ta)中拆出分片(pian)刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填料有(you)損壞，要(yao)及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更(geng)換，已(yi)有部分填(tian)料已更換(huan)。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可能因積(ji)雪而使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以(yi)采取停(ting)機(jī)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直(zhi)地面的角度(du)進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤(pan)（槽）和管道(dao)中的水全部(bu)放光(guang)，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加註(zhu)潤(rùn)滑油；如有異(yi)常磨(mo)擦聲(sheng)則應(yīng)(ying)更換(huan)同型號(hào)(hao)規(guī)格(ge)的軸承。