中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度方面(mian)起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空(kong)調(diào)經(jīng)(jing)過長時間(jian)運行(xing)，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤(pan)片不可(ke)避免的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹蝕(shi)和粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiáng)的腐蝕(shi)性，如將普通鋼(gang)片或鐵釘(ding)放入水中，幾(ji)天後就會出(chu)現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則銹蝕(shi)越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐(fu)蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於穿(chuan)孔，脫(tuo)落的銹(xiu)渣會堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效果下降(jiang)；同時腐蝕的存(cun)在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無機(jī)(ji)鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷(leng)凝器(qi)等換(huan)熱面管(guan)壁上形成水(shui)垢，導(dǎo)致熱交(jiao)換效(xiao)率降低，制冷(leng)效果下降(jiang)，嚴(yán)重時下降(jiang)30%。同時硬(ying)垢增加，則(ze)用電量增加，嚴(yán)(yan)重時增加35%?！?/span>

生物(wu)粘泥：由於水的(de)泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xì)菌(jun)、藻類等(deng)微生物(wu)及其分泌(mi)物形成(cheng)的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shi)造成管路堵塞(sai)；而汙垢(gou)、粘泥會(hui)影響熱交換(huan)效率，多耗電能(neng)，造成(cheng)高壓運行，嚴(yán)重(zhong)時造(zao)成超壓(ya)停機(jī)(ji)。所有這些嚴(yán)重(zhong)地影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低運(yun)行成本；
延長使(shi)用壽命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用費(fei)；
減少(shao)事故停機(jī)，改善(shan)制冷(leng)效果。
使系(xi)統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮(suo)機(jī)電(dian)動機(jī)電源接線(xian)端子，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機(jī)(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有電源接(jie)線端子(zi)；
檢查(cha)並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制(zhi)接線(xian)端子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電(dian)氣元件是否(fou)完好，如有損壞(huai)需及時更(geng)換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動配(pei)電櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵等(deng)部件(jian)）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)葉連(lian)桿傳動部分(fen)；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查油加(jia)熱器和加熱器(qi)套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電(dian)動機(jī)電(dian)源接線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組(zu)體積(ji)較大(da)，用泡(pao)沫水對機(jī)組(zu)表面各(ge)閥件以及溫度(du)計、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)及時(shi)回收制冷劑(ji)更換閥件，而(er)後對機(jī)組充氮(dan)氣並(bing)進(jìn)行檢漏測(ce)試。

機(jī)組通電(dian)情況下的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷卻(que)水的(de)進(jìn)出水(shui)壓力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組(zu)設(shè)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停(ting)機(jī)後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對生(sheng)銹處除銹並補(bǔ)(bu)漆，防止管道(dao)老化，延長機(jī)(ji)組使(shi)用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器(qi)的水管(guan)中有(you)汙垢(gou)時要清洗汙垢(gou)
過冬時要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排(pai)放幹凈。

填料的(de)清潔(jie)：
填料作為空氣(qi)與水在(zai)冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱濕(shi)交換的(de)媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙(wu)垢或微生物(wu)附著時(shi)，用清水(shui)或潤滑潔(jie)劑加壓衝(chong)洗，或從塔(ta)中拆出(chu)分片刷洗即(ji)可恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填料(liao)有損壞，要及時(shi)修補(bǔ)(bu)或更換，已有部(bu)分填料已更換(huan)。
在冬季冷(leng)卻塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能因(yin)積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形，可以采(cai)取停機(jī)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直(zhi)地面(mian)的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬(dong)季冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集(ji)水盤（槽）和(he)管道中的水(shui)全部放光，以免(mian)凍壞(huai)設(shè)備和管道(dao)。
檢查電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活(huo)，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註(zhu)潤滑油；如有(you)異常磨擦聲則(ze)應(yīng)更換同(tong)型號(hao)規(guī)格的軸(zhou)承。