中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫度(du)方面起著(zhe)舉足輕重的(de)作用，空調(diào)經(jīng)過(guo)長時間運(yun)行，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(ji)及風機散熱(re)盤片不可避免(mian)的出現(xiàn)(xian)了水(shui)垢、銹(xiu)蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理有極強(qiang)的腐蝕性，如將(jiang)普通(tong)鋼片或(huo)鐵釘放(fang)入水中，幾天後(hou)就會(hui)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shi)間越長則銹(xiu)蝕越嚴重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造(zao)成銹渣(zha)脫落，甚(shen)至於穿孔，脫落(luo)的銹渣會堵塞(sai)盤管(guan)，使制冷(leng)效果下(xia)降；同時(shi)腐蝕(shi)的存在使設(shè)備(bei)的使(shi)用壽命大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的(de)無機鹽結(jié)(jie)晶析(xi)出，在冷凝(ning)器等換(huan)熱面管壁上(shang)形成水垢，導致(zhi)熱交換(huan)效率降低，制冷(leng)效果下降，嚴重(zhong)時下(xia)降30%。同時硬(ying)垢增(zeng)加，則用電量(liang)增加，嚴(yan)重時增(zeng)加35%。　

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上細(xi)菌、藻類(lei)等微生物(wu)及其分泌物形(xing)成的生物(wu)粘泥，嚴重時(shi)造成管路堵(du)塞；而(er)汙垢、粘泥會(hui)影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造成(cheng)高壓運(yun)行，嚴重時造(zao)成超壓(ya)停機。所有這(zhe)些嚴重地影(ying)響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yun)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低運(yun)行成本；
延長使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折舊使用(yong)費；
減少事(shi)故停(ting)機，改善制(zhi)冷效(xiao)果。
使系(xi)統(tǒng)安(an)全高效(xiao)運行。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮機(ji)電動機電源(yuan)接線(xian)端子，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電(dian)動機接(jie)線端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電源接線端(duan)子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接線端(duan)子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電(dian)氣元件是否(fou)完好，如有(you)損壞需(xu)及時更換；
清潔(jie)壓縮機啟動(dong)配電(dian)櫃（觸電、線(xian)圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dao)葉連桿(gan)傳動部分(fen)；
更換潤滑(hua)油（檢查壓縮機(ji)油位、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱(re)器套管狀態(tài)；
檢測並(bing)緊固油泵(beng)電動機電源(yuan)接線端子(zi)；
清潔(jie)潤滑系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體積較大(da)，用泡(pao)沫水(shui)對機組表面(mian)各閥件以(yi)及溫度計、壓(ya)力表進行檢漏(lou)，如有(you)滲漏應(yīng)及(ji)時回(hui)收制(zhi)冷劑更換閥(fa)件，而後對(dui)機組充氮氣(qi)並進(jin)行檢漏測試(shi)。

機組(zu)通電(dian)情況下的(de)維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準冷凍水(shui)和冷卻水(shui)的進出水(shui)溫度計；
檢查並校準冷(leng)凍水和(he)冷卻水的(de)進出水壓力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機組設(shè)(she)定參數(shù)(shu)。

機組停機(ji)後的(de)維護保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆，防(fang)止管道老化，延(yan)長機(ji)組使用壽命。
修補或更(geng)換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高(gao)夏季制冷效果(guo)。
檢查(cha)冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管(guan)中有汙垢時(shi)要清洗(xi)汙垢
過冬(dong)時要將(jiang)冷凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全(quan)部排放幹(gan)凈。

填料的清潔(jie)：
填料作為空(kong)氣與(yu)水在冷卻(que)塔內(nèi)進行充(chong)分熱濕交(jiao)換的媒介(jie)，當發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微生(sheng)物附著時，用(yong)清水或潤(run)滑潔劑(ji)加壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出分片(pian)刷洗即(ji)可恢復原(yuan)貌；如檢查填(tian)料有損壞，要及(ji)時修補或更換(huan)，已有部(bu)分填料已更(geng)換。
在冬季冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能因積(ji)雪而使(shi)風機葉片(pian)變形(xing)，可以采取(qu)停機(ji)後將(jiang)葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的角度(du)進行緊固。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象，要將集(ji)水盤（槽）和管道(dao)中的水全(quan)部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查電(dian)機、風扇是(shi)否轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加註(zhu)潤滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換(huan)同型(xing)號規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。