中央空(kong)調(diào)在調(diào)控(kong)溫度方面(mian)起著舉(ju)足輕重的(de)作用(yong)，空調(diào)經(jīng)(jing)過長(zhang)時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水(shui)系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤(pan)片不可避免的(de)出現(xiàn)了(le)水垢、銹(xiu)蝕和粉(fen)塵問題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處(chu)理有極(ji)強(qiáng)的腐蝕(shi)性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘放(fang)入水中，幾天後(hou)就會(hui)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放(fang)置時(shí)(shi)間越長則(ze)銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成(cheng)銹渣(zha)脫落，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣會堵(du)塞盤管，使制(zhi)冷效(xiao)果下降；同時(shí)腐(fu)蝕的存在使(shi)設(shè)備的(de)使用壽命大(da)為縮短(duan)?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無機(jī)(ji)鹽結(jié)(jie)晶析出，在(zai)冷凝器(qi)等換熱面管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交(jiao)換效(xiao)率降低，制(zhi)冷效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下降(jiang)30%。同時(shí)(shi)硬垢(gou)增加，則用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥沙(sha)、腐殖物(wu)形成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類等微(wei)生物及其分(fen)泌物形成(cheng)的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管路堵(du)塞；而汙垢(gou)、粘泥會影響熱(re)交換(huan)效率(lv)，多耗電能，造成(cheng)高壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超壓停(ting)機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)重地(di)影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行。　

其意義(yi)在於：　
節(jié)約(yue)能源(yuan)、降低運(yùn)行成(cheng)本；
延長使用壽(shou)命，減(jian)少設(shè)備折舊(jiu)使用(yong)費(fèi)；
減少(shao)事故停(ting)機(jī)，改(gai)善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動機(jī)(ji)電源接線(xian)端子，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔(jie)電動機(jī)接線(xian)端子(zi)箱；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有電(dian)源接(jie)線端子(zi)；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有控制接線(xian)端子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電氣元(yuan)件是否完好，如(ru)有損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓(ya)縮機(jī)啟動(dong)配電櫃（觸電、線(xian)圈、銜(xian)鐵等(deng)部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動部(bu)分；
更換潤(run)滑油（檢(jian)查壓縮機(jī)油位(wei)、油色）；
檢查油加(jia)熱器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊(jin)固油(you)泵電動機(jī)電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體(ti)積較(jiao)大，用(yong)泡沫水對機(jī)(ji)組表面各閥(fa)件以(yi)及溫度計(jì)(ji)、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收(shou)制冷劑更換(huan)閥件，而後(hou)對機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行檢漏測(ce)試。

機(jī)組通(tong)電情(qing)況下的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和(he)冷卻水的進(jìn)(jin)出水溫度計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷卻(que)水的(de)進(jìn)出(chu)水壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對生銹(xiu)處除銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管道老(lao)化，延長機(jī)組(zu)使用壽命。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞的(de)保溫層，提高(gao)夏季制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時(shí)(shi)要清洗汙垢
過冬時(shí)要將冷(leng)凝器和(he)蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的清潔(jie)：
填料(liao)作為空(kong)氣與水在(zai)冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱濕(shi)交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙(wu)垢或(huo)微生物附(fu)著時(shí)(shi)，用清水或潤滑(hua)潔劑加壓衝洗(xi)，或從塔(ta)中拆出(chu)分片刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填(tian)料有損(sun)壞，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)或(huo)更換(huan)，已有部(bu)分填料已更(geng)換。
在冬季冷(leng)卻塔停(ting)止使(shi)用期(qi)間，有可能因積(ji)雪而使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以采(cai)取停機(jī)後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面(mian)的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季冷(leng)卻塔停(ting)止使用期間，有(you)可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象，要將(jiang)集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的水全(quan)部放光，以免(mian)凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註(zhu)潤滑油(you)；如有異常(chang)磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換(huan)同型號(hao)規(guī)格的軸(zhou)承。