中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長時間運行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機及風(fēng)機散熱(re)盤片不可避(bi)免的(de)出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和粉(fen)塵問題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷(leng)卻、冷(leng)凍水未(wei)經(jīng)處理有極(ji)強的腐蝕性(xing)，如將普通(tong)鋼片或鐵釘放(fang)入水中，幾天(tian)後就會出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置(zhi)時間越長則(ze)銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造(zao)成銹渣脫落，甚(shen)至於穿孔，脫(tuo)落的銹渣(zha)會堵(du)塞盤管(guan)，使制冷效果(guo)下降；同(tong)時腐(fu)蝕的存在(zai)使設(shè)備的使用(yong)壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的(de)無機(ji)鹽結(jié)(jie)晶析出，在(zai)冷凝器等(deng)換熱面管壁上(shang)形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱交換效(xiao)率降低(di)，制冷效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shi)下降30%。同時硬垢(gou)增加，則(ze)用電量增(zeng)加，嚴(yán)重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥(ni)沙、腐殖(zhi)物形成汙垢，加(jia)上細菌、藻類(lei)等微(wei)生物及(ji)其分(fen)泌物(wu)形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)(yan)重時造(zao)成管路堵(du)塞；而汙垢、粘(zhan)泥會影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造(zao)成高(gao)壓運(yun)行，嚴(yán)重時造成(cheng)超壓(ya)停機。所有這些(xie)嚴(yán)重(zhong)地影響(xiang)了空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的正(zheng)常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運行成本(ben)；
延長使用壽命(ming)，減少設(shè)備折舊(jiu)使用(yong)費；
減少事(shi)故停機(ji)，改善(shan)制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yun)行。

壓縮機：
檢查壓(ya)縮機電動(dong)機電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)松(song)動現(xiàn)象；
清潔電動機接(jie)線端子箱；
檢查並緊(jin)固控制(zhi)櫃內(nèi)所有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)控制(zhi)接線(xian)端子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需(xu)及時更換；
清潔壓縮機(ji)啟動配(pei)電櫃（觸電(dian)、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)葉連(lian)桿傳動部分(fen)；
更換潤(run)滑油（檢查壓(ya)縮機油位、油色(se)）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵電動(dong)機電源接線(xian)端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組體(ti)積較大，用泡(pao)沫水對機(ji)組表面(mian)各閥(fa)件以(yi)及溫度(du)計、壓(ya)力表進行(xing)檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時回(hui)收制(zhi)冷劑(ji)更換閥(fa)件，而(er)後對機(ji)組充氮氣並(bing)進行檢漏測(ce)試。

機組(zu)通電情(qing)況下的(de)維護(hu)保養(yǎng)：
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和冷(leng)卻水的(de)進出水溫度(du)計；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和冷(leng)卻水的(de)進出水壓力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停(ting)機後的維護(hu)保養(yǎng)(yang)：
對生銹處(chu)除銹並(bing)補漆，防止管(guan)道老化，延長機(ji)組使用(yong)壽命。
修補或更換(huan)損壞的保溫(wen)層，提高夏(xia)季制冷效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器(qi)的水管中有(you)汙垢時要清洗(xi)汙垢(gou)
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全(quan)部排放(fang)幹凈(jing)。

填料(liao)的清潔(jie)：
填料作(zuo)為空氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)進(jin)行充分熱濕(shi)交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或微(wei)生物附著時，用(yong)清水(shui)或潤滑(hua)潔劑加(jia)壓衝洗，或(huo)從塔(ta)中拆出分片刷(shua)洗即(ji)可恢復(fù)原(yuan)貌；如檢查填料(liao)有損(sun)壞，要及時修補(bu)或更換，已(yi)有部分填料(liao)已更換。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可能因(yin)積雪而使風(fēng)機(ji)葉片變(bian)形，可以(yi)采取停(ting)機後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直(zhi)地面的角度進(jin)行緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中的(de)水全部放(fang)光，以免(mian)凍壞(huai)設(shè)備和(he)管道。
檢查電機、風(fēng)(feng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有(you)阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)(ying)加註潤滑油(you)；如有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)更(geng)換同型(xing)號規(guī)格的軸(zhou)承。