中央(yang)空調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方面起著舉(ju)足輕(qing)重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷(leng)主機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤片(pian)不可避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹蝕(shi)和粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處理(li)有極強(qiáng)(qiang)的腐蝕(shi)性，如將普通鋼(gang)片或鐵釘放(fang)入水(shui)中，幾天(tian)後就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則(ze)銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造成(cheng)銹渣脫落，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣會堵塞盤(pan)管，使制冷效果(guo)下降；同時腐(fu)蝕的存(cun)在使設(shè)備的(de)使用壽命(ming)大為縮短(duan)。　

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)(nei)溶於水中的無(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝器等換(huan)熱面管壁上形(xing)成水垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率降低(di)，制冷效(xiao)果下(xia)降，嚴(yán)重時下(xia)降30%。同(tong)時硬垢增加(jia)，則用(yong)電量增加(jia)，嚴(yán)重時(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥沙、腐(fu)殖物(wu)形成汙(wu)垢，加上細(xì)菌、藻(zao)類等微生物及(ji)其分泌物形(xing)成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重(zhong)時造成管(guan)路堵塞；而(er)汙垢、粘(zhan)泥會影響熱(re)交換效率(lv)，多耗電(dian)能，造成高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)(yan)重時造成超(chao)壓停機(jī)。所(suo)有這些嚴(yán)(yan)重地影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的正常(chang)運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於(yu)：　
節(jié)約(yue)能源、降(jiang)低運(yùn)行成本(ben)；
延長使用(yong)壽命，減少(shao)設(shè)備折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行(xing)。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動(dong)機(jī)電源(yuan)接線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有電(dian)源接(jie)線端(duan)子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接線端(duan)子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是否(fou)完好，如(ru)有損壞需及時(shi)更換；
清潔壓(ya)縮機(jī)啟(qi)動配(pei)電櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換(huan)潤滑(hua)油（檢查壓縮機(jī)(ji)油位、油色）；
檢查(cha)油加熱器和加(jia)熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測(ce)並緊固油泵(beng)電動機(jī)(ji)電源接(jie)線端(duan)子；
清潔潤滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較(jiao)大，用(yong)泡沫水(shui)對機(jī)(ji)組表面各閥件(jian)以及溫度(du)計(jì)、壓(ya)力表(biao)進(jìn)行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏應(yīng)(ying)及時回(hui)收制冷(leng)劑更換閥件，而(er)後對機(jī)組充(chong)氮?dú)?qi)並進(jìn)行檢漏(lou)測試。

機(jī)組通(tong)電情況下(xia)的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)(jin)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)出(chu)水壓力(li)表；
校正(zheng)並調(diào)整機(jī)組設(shè)(she)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管(guan)道老化，延長(zhang)機(jī)組使用(yong)壽命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層，提(ti)高夏季(ji)制冷效果。
檢查冷(leng)凝器、蒸(zheng)發(fā)器(qi)的水管(guan)中有汙垢時要(yao)清洗(xi)汙垢(gou)
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水(shui)全部排(pai)放幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為空(kong)氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分(fen)熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微(wei)生物附(fu)著時，用(yong)清水或(huo)潤滑潔(jie)劑加壓衝(chong)洗，或從(cong)塔中拆出(chu)分片刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌；如檢(jian)查填料有(you)損壞，要及(ji)時修補(bǔ)或更換(huan)，已有部(bu)分填(tian)料已更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間，有(you)可能因積雪(xue)而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片(pian)變形，可以(yi)采取(qu)停機(jī)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角(jiao)度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷(leng)卻塔停(ting)止使用期間，有(you)可能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集水(shui)盤（槽）和(he)管道中的水(shui)全部放光(guang)，以免凍壞設(shè)備(bei)和管(guan)道。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤(run)滑油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換(huan)同型號規(guī)格的(de)軸承。