中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面起(qi)著舉足輕重的(de)作用，空調(diào)經(jīng)過(guo)長時間運(yun)行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主(zhu)機及風(fēng)機散(san)熱盤片不可(ke)避免的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處(chu)理有極強(qiang)的腐蝕性(xing)，如將普(pu)通鋼片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾(ji)天後(hou)就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置(zhi)時間越長則(ze)銹蝕越嚴重。設(shè)(she)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫落(luo)，甚至於穿孔，脫(tuo)落的銹渣會(hui)堵塞(sai)盤管，使制冷(leng)效果下降；同(tong)時腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽(shou)命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於(yu)水中的無(wu)機鹽(yan)結(jié)晶析(xi)出，在(zai)冷凝器等換熱(re)面管壁上形(xing)成水(shui)垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低，制冷效(xiao)果下(xia)降，嚴重時(shi)下降30%。同(tong)時硬(ying)垢增加，則(ze)用電量增加(jia)，嚴重時增加(jia)35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加(jia)上細菌、藻類(lei)等微(wei)生物及(ji)其分泌(mi)物形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yan)重時造成(cheng)管路堵塞；而(er)汙垢、粘泥會(hui)影響熱交換效(xiao)率，多耗電(dian)能，造成高壓(ya)運行(xing)，嚴重時(shi)造成超(chao)壓停機。所(suo)有這些(xie)嚴重地影響了(le)空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正常(chang)運行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降低(di)運行(xing)成本；
延長使用(yong)壽命，減(jian)少設(shè)備折舊使(shi)用費；
減少事故停(ting)機，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)(tong)安全高效運(yun)行。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮機(ji)電動機電源接(jie)線端(duan)子，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電動(dong)機接(jie)線端子箱；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控制(zhi)櫃內(nèi)所有控(kong)制接線端子(zi)；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件(jian)是否完好，如(ru)有損壞需及時(shi)更換；
清潔(jie)壓縮機啟動配(pei)電櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿傳動(dong)部分；
更換(huan)潤滑油（檢查壓(ya)縮機油位(wei)、油色(se)）；
檢查油加(jia)熱器和加熱(re)器套管狀態(tài)；
檢測並(bing)緊固油(you)泵電動(dong)機電源接(jie)線端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)(tong)。

機組檢(jian)漏：
機組(zu)體積(ji)較大，用泡(pao)沫水對機組(zu)表面各閥件以(yi)及溫度計、壓力(li)表進行檢漏(lou)，如有滲漏(lou)應(yīng)及時回(hui)收制冷劑更(geng)換閥件，而(er)後對機組(zu)充氮氣並進行(xing)檢漏(lou)測試。

機組通電(dian)情況下的(de)維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準(zhun)冷凍水和冷(leng)卻水的(de)進出水(shui)溫度計；
檢查並(bing)校準冷凍水和(he)冷卻水的進(jin)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)(diao)整機組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停機後(hou)的維護(hu)保養(yǎng)：
對生銹(xiu)處除銹(xiu)並補漆(qi)，防止管(guan)道老化(hua)，延長機組使(shi)用壽命。
修補或更換損(sun)壞的保溫(wen)層，提高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)(fa)器的水管中(zhong)有汙(wu)垢時要(yao)清洗汙(wu)垢
過冬時要(yao)將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全(quan)部排(pai)放幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣(qi)與水在冷卻(que)塔內(nèi)進行(xing)充分熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生物(wu)附著時，用清水(shui)或潤滑潔(jie)劑加(jia)壓衝洗，或從塔(ta)中拆出(chu)分片刷洗即(ji)可恢(hui)復(fù)原貌；如檢(jian)查填(tian)料有損壞(huai)，要及(ji)時修補或更換(huan)，已有(you)部分填料(liao)已更換。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用期間(jian)，有可能因(yin)積雪(xue)而使(shi)風(fēng)機葉片變形(xing)，可以采取(qu)停機(ji)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直(zhi)地面的(de)角度進行緊(jin)固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間，有(you)可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的(de)水全部放光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和(he)管道。
檢查電(dian)機、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)(ying)加註潤滑油；如(ru)有異常磨擦聲(sheng)則應(yīng)更(geng)換同型號(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。