中央空調在調(diao)控溫度方面起(qi)著舉(ju)足輕重的(de)作用，空調(diao)經(jīng)過(guo)長時間(jian)運行，空調冷凍(dong)水、冷卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(ji)及風機散熱(re)盤片(pian)不可避免的(de)出現(xiàn)(xian)了水垢(gou)、銹蝕和粉(fen)塵問題。

腐蝕：空調系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處理有極(ji)強的腐蝕(shi)性，如將普(pu)通鋼片或鐵(tie)釘放入水中(zhong)，幾天後就(jiu)會出(chu)現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置(zhi)時間越(yue)長則銹蝕越嚴(yan)重。設備內壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚(shen)至於穿孔(kong)，脫落的銹渣會(hui)堵塞(sai)盤管，使制冷(leng)效果下降(jiang)；同時腐蝕的存(cun)在使設備的(de)使用壽命(ming)大為(wei)縮短?！?/p>

結垢：管(guan)道內溶於水中(zhong)的無機鹽結晶(jing)析出，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管壁(bi)上形成(cheng)水垢，導致熱(re)交換效率(lv)降低，制(zhi)冷效果下降(jiang)，嚴重時下降(jiang)30%。同時(shi)硬垢增加(jia)，則用(yong)電量增(zeng)加，嚴重時增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥沙、腐殖(zhi)物形成汙垢(gou)，加上細菌、藻類(lei)等微生物及其(qi)分泌物(wu)形成的(de)生物粘(zhan)泥，嚴重時(shi)造成管路(lu)堵塞；而汙垢(gou)、粘泥會影響熱(re)交換效率，多耗(hao)電能，造(zao)成高壓運行，嚴(yan)重時造成(cheng)超壓停(ting)機。所有這些(xie)嚴重地(di)影響(xiang)了空調(diao)系統(tǒng)的正常(chang)運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運行成本(ben)；
延長使用(yong)壽命，減少設(she)備折舊使用費(fei)；
減少事故停機(ji)，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮機：
檢查(cha)壓縮機(ji)電動機電(dian)源接線端(duan)子，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象；
清潔電動機接(jie)線端子(zi)箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nei)所有電源接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內所有控(kong)制接線端(duan)子；
檢測控(kong)制櫃(gui)內電(dian)氣元件是否(fou)完好，如有損壞(huai)需及(ji)時更換；
清潔壓(ya)縮機啟動配電(dian)櫃（觸(chu)電、線(xian)圈、銜鐵等部件(jian)）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導葉連(lian)桿傳動部(bu)分；
更換潤滑油(you)（檢查(cha)壓縮機(ji)油位(wei)、油色）；
檢查油(you)加熱器(qi)和加(jia)熱器套管(guan)狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固油(you)泵電動機電源(yuan)接線端子(zi)；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體積(ji)較大(da)，用泡(pao)沫水對(dui)機組表面各(ge)閥件以(yi)及溫度計、壓力(li)表進行檢(jian)漏，如有滲(shen)漏應及(ji)時回收制冷劑(ji)更換閥件(jian)，而後(hou)對機(ji)組充氮氣(qi)並進(jin)行檢(jian)漏測試。

機組通電(dian)情況(kuang)下的維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準冷(leng)凍水和冷卻(que)水的進出(chu)水溫度計；
檢查並校(xiao)準冷(leng)凍水和冷卻水(shui)的進(jin)出水壓(ya)力表；
校正並(bing)調整機組設定(ding)參數(shù)。

機組停(ting)機後的維護(hu)保養(yǎng)(yang)：
對生銹處除(chu)銹並補漆，防止(zhi)管道老化，延(yan)長機組使(shi)用壽命。
修補或(huo)更換損壞(huai)的保溫層(ceng)，提高夏季制冷(leng)效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)(fa)器的水管中(zhong)有汙垢時(shi)要清洗汙垢
過冬(dong)時要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸發(fā)(fa)器中的水全(quan)部排(pai)放幹凈。

填料的(de)清潔：
填料作為(wei)空氣與(yu)水在冷卻塔內(nei)進行充(chong)分熱(re)濕交換的(de)媒介，當(dang)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或微生物(wu)附著時(shi)，用清水或潤滑(hua)潔劑加壓衝洗(xi)，或從塔中(zhong)拆出分片刷洗(xi)即可恢復原(yuan)貌；如檢查填料(liao)有損壞，要及(ji)時修補或(huo)更換(huan)，已有部分(fen)填料(liao)已更(geng)換。
在冬(dong)季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能因積雪(xue)而使風(feng)機葉片變形(xing)，可以采取停機(ji)後將葉(ye)片旋轉到(dao)垂直地面的角(jiao)度進(jin)行緊固。
在冬季冷卻(que)塔停(ting)止使用期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤（槽(cao)）和管道中(zhong)的水(shui)全部放(fang)光，以免(mian)凍壞設備和管(guan)道。
檢查電機、風(feng)扇是(shi)否轉(zhuan)動靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)(xian)象則應加註潤(run)滑油；如有異(yi)常磨(mo)擦聲(sheng)則應(ying)更換同型號(hao)規(guī)格(ge)的軸承(cheng)。