中央(yang)空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度方(fang)面起著(zhe)舉足輕重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤片不(bu)可避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)(jing)處理(li)有極強(qiáng)(qiang)的腐蝕(shi)性，如將(jiang)普通鋼(gang)片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾(ji)天後就(jiu)會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹(xiu)，放置時(shí)間(jian)越長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成(cheng)銹渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔，脫落(luo)的銹渣會(huì)堵(du)塞盤(pan)管，使(shi)制冷效果(guo)下降；同時(shí)腐蝕(shi)的存在使設(shè)備(bei)的使(shi)用壽命大(da)為縮短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的無(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面管(guan)壁上(shang)形成(cheng)水垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率(lv)降低，制冷效(xiao)果下(xia)降，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬垢(gou)增加，則用(yong)電量(liang)增加，嚴(yán)(yan)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於水的(de)泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢(gou)，加上(shang)細(xì)菌、藻類(lei)等微(wei)生物及其分泌(mi)物形成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成管路堵(du)塞；而(er)汙垢、粘泥會(huì)影(ying)響熱交(jiao)換效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成超壓停(ting)機(jī)。所(suo)有這些嚴(yán)(yan)重地影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運(yùn)(yun)行成本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減(jian)少設(shè)備折(zhe)舊使(shi)用費(fèi)；
減少事故(gu)停機(jī)，改善制(zhi)冷效果(guo)。
使系(xi)統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子(zi)，是否(fou)出現(xiàn)(xian)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔(jie)電動(dòng)(dong)機(jī)接線端子(zi)箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有電源接(jie)線端(duan)子；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)(nei)所有控制接(jie)線端(duan)子；
檢測(cè)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)(dong)配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所(suo)有導(dǎo)葉連(lian)桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換潤(rùn)(run)滑油(you)（檢查壓(ya)縮機(jī)(ji)油位、油色(se)）；
檢查(cha)油加熱器和加(jia)熱器套管(guan)狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵電動(dòng)(dong)機(jī)電源(yuan)接線端(duan)子；
清潔潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)(dui)機(jī)組表面(mian)各閥(fa)件以及(ji)溫度(du)計(jì)、壓力(li)表進(jìn)行檢(jian)漏，如有滲漏(lou)應(yīng)及(ji)時(shí)回收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後(hou)對(duì)機(jī)組充氮?dú)?qi)並進(jìn)(jin)行檢(jian)漏測(cè)試。

機(jī)組通(tong)電情況(kuang)下的維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍(dong)水和(he)冷卻水的(de)進(jìn)出水溫度計(jì)(ji)；
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水(shui)和冷(leng)卻水的進(jìn)出(chu)水壓力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生銹(xiu)處除銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管(guan)道老化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或(huo)更換損壞(huai)的保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時(shí)要清洗(xi)汙垢(gou)
過冬(dong)時(shí)要將(jiang)冷凝器和蒸(zheng)發(fā)器中的(de)水全部(bu)排放(fang)幹凈。

填料的清潔(jie)：
填料作為(wei)空氣與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行(xing)充分熱(re)濕交換(huan)的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其(qi)有汙垢或(huo)微生(sheng)物附(fu)著時(shí)，用清水或(huo)潤(rùn)滑潔劑加(jia)壓衝(chong)洗，或從(cong)塔中(zhong)拆出分片刷(shua)洗即可恢(hui)復(fù)原貌；如(ru)檢查填料有損(sun)壞，要(yao)及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已有(you)部分(fen)填料已更換。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期間，有(you)可能因積雪(xue)而使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變(bian)形，可以采取停(ting)機(jī)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地面(mian)的角度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤(pan)（槽）和管(guan)道中(zhong)的水全部放(fang)光，以免(mian)凍壞設(shè)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)(xian)象則(ze)應(yīng)加註潤(rùn)滑油(you)；如有異(yi)常磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換同型(xing)號(hào)規(guī)(gui)格的軸承。