中央空(kong)調在調(diao)控溫度方面(mian)起著舉足輕(qing)重的作用，空調(diao)經過長時間(jian)運行，空(kong)調冷(leng)凍水、冷卻水系(xi)統、制冷(leng)主機及風(feng)機散熱盤片不(bu)可避免的出(chu)現了水(shui)垢、銹蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調系統(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經處理有(you)極強的(de)腐蝕性，如(ru)將普通鋼片(pian)或鐵釘放(fang)入水中(zhong)，幾天後就(jiu)會出現鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹蝕(shi)越嚴重。設備內(nei)壁常因腐蝕造(zao)成銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔，脫落(luo)的銹(xiu)渣會堵塞盤(pan)管，使制冷(leng)效果下(xia)降；同(tong)時腐蝕的(de)存在使設備(bei)的使用壽命大(da)為縮短(duan)?！?/p>

結垢：管道內溶(rong)於水(shui)中的(de)無機鹽(yan)結晶(jing)析出，在(zai)冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成水(shui)垢，導致熱(re)交換效(xiao)率降低，制(zhi)冷效果下降(jiang)，嚴重時下降(jiang)30%。同時(shi)硬垢增加，則用(yong)電量(liang)增加，嚴重(zhong)時增加35%。　

生物粘(zhan)泥：由於水的(de)泥土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xi)菌、藻類等微生(sheng)物及其(qi)分泌物形成的(de)生物粘泥，嚴重(zhong)時造成(cheng)管路堵塞；而(er)汙垢(gou)、粘泥會影響(xiang)熱交換(huan)效率，多(duo)耗電能(neng)，造成(cheng)高壓(ya)運行，嚴重時(shi)造成超壓停機(ji)。所有(you)這些嚴重(zhong)地影響了空(kong)調系統(tong)的正常運行。　

其意(yi)義在(zai)於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運(yun)行成本；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少(shao)設備折舊使用(yong)費；
減少事故停機(ji)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tong)安全(quan)高效(xiao)運行。

壓縮機：
檢查(cha)壓縮機電動機(ji)電源(yuan)接線端子，是(shi)否出現松(song)動現象；
清潔電動機(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nei)所有電源接線(xian)端子；
檢查並緊(jin)固控(kong)制櫃(gui)內所有控制(zhi)接線端子；
檢測控制櫃內(nei)電氣元件(jian)是否完好(hao)，如有損(sun)壞需及(ji)時更換(huan)；
清潔壓(ya)縮機啟(qi)動配電櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑(hua)系統(tong)：
潤滑(hua)所有導葉連(lian)桿傳動部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓(ya)縮機(ji)油位、油色）；
檢查油(you)加熱器和(he)加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵(beng)電動機電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤滑系統(tong)。

機組檢漏：
機組體積(ji)較大，用泡沫水(shui)對機組(zu)表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計、壓力表進(jin)行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏(lou)應及時回收(shou)制冷劑(ji)更換閥件，而(er)後對(dui)機組充(chong)氮氣並(bing)進行(xing)檢漏測試。

機組(zu)通電情況(kuang)下的維護(hu)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進出(chu)水溫(wen)度計；
檢查並(bing)校準冷凍水和(he)冷卻水的(de)進出水壓力表(biao)；
校正並調整(zheng)機組設(she)定參數(shu)。

機組停機後的(de)維護保養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補(bu)漆，防止(zhi)管道(dao)老化，延(yan)長機組使用壽(shou)命。
修補(bu)或更換損(sun)壞的保溫(wen)層，提(ti)高夏季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的水(shui)管中有(you)汙垢時要(yao)清洗汙垢(gou)
過冬時要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排(pai)放幹凈。

填料(liao)的清潔：
填料作(zuo)為空(kong)氣與水在(zai)冷卻塔內進行(xing)充分熱(re)濕交換的(de)媒介(jie)，當發(fā)現其有(you)汙垢或(huo)微生物(wu)附著時，用(yong)清水或潤(run)滑潔劑(ji)加壓衝(chong)洗，或從塔中拆(chai)出分(fen)片刷洗即可恢(hui)復原貌；如檢(jian)查填(tian)料有損(sun)壞，要(yao)及時修補或更(geng)換，已有部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間(jian)，有可能因積(ji)雪而使風機葉(ye)片變(bian)形，可以采取(qu)停機後(hou)將葉片(pian)旋轉到垂(chui)直地面的(de)角度進(jin)行緊固。
在冬(dong)季冷卻塔停止(zhi)使用(yong)期間，有可(ke)能發(fā)生冰(bing)凍現象，要將(jiang)集水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放光(guang)，以免凍壞設(she)備和管道(dao)。
檢查電機(ji)、風扇是否(fou)轉動靈(ling)活，如有阻滯現(xian)象則應加(jia)註潤(run)滑油；如有異(yi)常磨擦聲則應(ying)更換同型號(hao)規(guī)格的(de)軸承。