中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度(du)方面起著(zhe)舉足(zu)輕重的作(zuo)用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間運行，空(kong)調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機及風(fēng)機(ji)散熱(re)盤片不可避免(mian)的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理有(you)極強的(de)腐蝕性，如將普(pu)通鋼片或鐵釘(ding)放入(ru)水中，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shi)間越(yue)長則(ze)銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成(cheng)銹渣脫(tuo)落，甚(shen)至於穿孔，脫落(luo)的銹渣(zha)會堵塞盤管(guan)，使制冷(leng)效果(guo)下降；同時腐蝕(shi)的存在使(shi)設(shè)備(bei)的使用壽(shou)命大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於(yu)水中(zhong)的無機鹽(yan)結(jié)晶(jing)析出，在冷(leng)凝器等換熱面(mian)管壁上形成水(shui)垢，導(dǎo)致熱(re)交換效(xiao)率降(jiang)低，制冷效果下(xia)降，嚴(yán)重時下(xia)降30%。同(tong)時硬(ying)垢增加(jia)，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重時(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成汙(wu)垢，加上細(xì)菌、藻(zao)類等微生物(wu)及其分泌物(wu)形成的(de)生物粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shi)造成(cheng)管路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會影(ying)響熱(re)交換效(xiao)率，多(duo)耗電(dian)能，造成高壓運(yun)行，嚴(yán)重(zhong)時造(zao)成超壓(ya)停機。所有(you)這些嚴(yán)(yan)重地影(ying)響了空調(diào)系統(tǒng)(tong)的正常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降(jiang)低運行(xing)成本；
延長(zhang)使用壽命，減(jian)少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用(yong)費；
減少事(shi)故停(ting)機，改(gai)善制冷(leng)效果(guo)。
使系統(tǒng)(tong)安全高效(xiao)運行。

壓縮機：
檢查壓縮機電(dian)動機電(dian)源接線(xian)端子，是否(fou)出現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機接(jie)線端子箱；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有電(dian)源接線端子；
檢查(cha)並緊(jin)固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電氣元(yuan)件是否(fou)完好，如有損(sun)壞需及時(shi)更換；
清潔壓縮機(ji)啟動(dong)配電櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動部分(fen)；
更換(huan)潤滑油(you)（檢查壓縮機油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器(qi)和加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵電動(dong)機電源(yuan)接線端(duan)子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組體積(ji)較大，用泡沫水(shui)對機(ji)組表面各閥件(jian)以及溫(wen)度計、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及時回(hui)收制冷劑更換(huan)閥件，而後(hou)對機(ji)組充氮氣(qi)並進(jìn)行檢(jian)漏測試。

機組(zu)通電(dian)情況下的維護(hu)保養(yǎng)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水(shui)溫度計；
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻(que)水的(de)進(jìn)出水壓(ya)力表；
校正並調(diào)(diao)整機組(zu)設(shè)定參數(shù)。

機組停(ting)機後的維護(hu)保養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補(bu)漆，防止管道老(lao)化，延長機組(zu)使用壽命(ming)。
修補或更(geng)換損壞的保(bao)溫層，提高(gao)夏季制冷(leng)效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)(fa)器的水管(guan)中有汙垢(gou)時要清洗汙垢(gou)
過冬時要將(jiang)冷凝器(qi)和蒸(zheng)發(fā)器中的(de)水全部排放(fang)幹凈(jing)。

填料的清潔：
填料作(zuo)為空氣與(yu)水在冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微生物附(fu)著時(shi)，用清水或潤滑(hua)潔劑加(jia)壓衝洗，或從(cong)塔中拆出分(fen)片刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌(mao)；如檢查(cha)填料有損(sun)壞，要及(ji)時修補(bu)或更換，已有(you)部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能因積(ji)雪而(er)使風(fēng)機葉(ye)片變形，可(ke)以采取停機(ji)後將(jiang)葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角度(du)進(jìn)行緊固。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間，有(you)可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)(xian)象，要將(jiang)集水盤（槽）和管(guan)道中的(de)水全部(bu)放光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電(dian)機、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如(ru)有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤滑油(you)；如有異常磨擦(ca)聲則應(yīng)更換(huan)同型號規(guī)格的(de)軸承。