中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度方(fang)面起著舉足輕(qing)重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間(jian)運行，空調(diào)冷凍(dong)水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主機及(ji)風機散熱盤片(pian)不可避免(mian)的出現(xiàn)了(le)水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍(dong)水未經(jīng)(jing)處理有極(ji)強的(de)腐蝕性(xing)，如將普(pu)通鋼片或(huo)鐵釘(ding)放入(ru)水中，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則(ze)銹蝕越嚴(yan)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫落，甚(shen)至於(yu)穿孔，脫落的銹(xiu)渣會堵塞盤管(guan)，使制冷效果(guo)下降(jiang)；同時腐蝕的(de)存在(zai)使設(shè)備的使(shi)用壽命(ming)大為縮短(duan)?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於(yu)水中的無(wu)機鹽結(jié)(jie)晶析出(chu)，在冷凝器等換(huan)熱面管壁上形(xing)成水垢(gou)，導致熱(re)交換效率降低(di)，制冷效(xiao)果下降，嚴重時(shi)下降30%。同時(shi)硬垢增加，則用(yong)電量(liang)增加，嚴重時增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥沙、腐殖(zhi)物形(xing)成汙垢，加(jia)上細菌、藻類(lei)等微生物及(ji)其分泌物(wu)形成的(de)生物粘(zhan)泥，嚴重時造(zao)成管(guan)路堵(du)塞；而汙垢(gou)、粘泥會(hui)影響熱交換(huan)效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高(gao)壓運行，嚴重時(shi)造成超壓停(ting)機。所(suo)有這些嚴(yan)重地影響(xiang)了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運(yun)行成本；
延長(zhang)使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折舊(jiu)使用(yong)費；
減少事故停機(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查壓縮機電(dian)動機電源(yuan)接線(xian)端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松(song)動現(xiàn)象；
清潔電動機接(jie)線端(duan)子箱；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有電源接線端(duan)子；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端(duan)子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好，如有損(sun)壞需及時更換(huan)；
清潔壓縮機(ji)啟動配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所有導(dao)葉連桿傳動(dong)部分(fen)；
更換潤(run)滑油（檢查(cha)壓縮機(ji)油位、油色）；
檢查(cha)油加熱器和加(jia)熱器(qi)套管狀態(tài)；
檢測並緊(jin)固油泵電動機(ji)電源接線端(duan)子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組(zu)體積較大(da)，用泡(pao)沫水(shui)對機組表面(mian)各閥件以(yi)及溫度計、壓(ya)力表進(jin)行檢漏(lou)，如有(you)滲漏應(yīng)(ying)及時回收制冷(leng)劑更換閥(fa)件，而後對(dui)機組(zu)充氮氣(qi)並進行檢漏(lou)測試。

機組(zu)通電情況下的(de)維護(hu)保養(yǎng)：
檢查並校準(zhun)冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進出(chu)水溫度計；
檢查並校準冷(leng)凍水和冷卻水(shui)的進(jin)出水壓力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機組(zu)設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停機後(hou)的維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並(bing)補漆，防(fang)止管道老化(hua)，延長機(ji)組使用壽(shou)命。
修補或更(geng)換損壞的保(bao)溫層，提高(gao)夏季制(zhi)冷效果。
檢查冷(leng)凝器、蒸發(fā)(fa)器的水管(guan)中有(you)汙垢時(shi)要清洗(xi)汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放幹凈。

填料的清潔(jie)：
填料作(zuo)為空氣(qi)與水(shui)在冷卻塔內(nèi)進(jin)行充分(fen)熱濕(shi)交換(huan)的媒介(jie)，當發(fā)現(xiàn)其有汙(wu)垢或微生(sheng)物附(fu)著時，用清水(shui)或潤滑潔劑加(jia)壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出分(fen)片刷(shua)洗即可(ke)恢復原貌；如(ru)檢查填料(liao)有損壞，要及時(shi)修補或(huo)更換，已(yi)有部分(fen)填料已(yi)更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止使(shi)用期(qi)間，有(you)可能(neng)因積雪而使(shi)風機葉(ye)片變形，可(ke)以采取停(ting)機後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面的角(jiao)度進行緊(jin)固。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集水(shui)盤（槽）和(he)管道中的水全(quan)部放(fang)光，以免凍壞(huai)設(shè)備和(he)管道。
檢查(cha)電機、風(feng)扇是否轉(zhuǎn)動靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註(zhu)潤滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)更(geng)換同型(xing)號規(guī)格的(de)軸承(cheng)。