中央空調(diào)(diao)在調(diào)控(kong)溫度方(fang)面起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(jī)(ji)及風(fēng)(feng)機(jī)散熱盤片不(bu)可避(bi)免的出現(xiàn)了水(shui)垢、銹(xiu)蝕和粉(fen)塵問題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷(leng)卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處理有(you)極強(qiáng)的腐(fu)蝕性，如將普(pu)通鋼片(pian)或鐵釘放(fang)入水(shui)中，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shí)間(jian)越長則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁(bi)常因(yin)腐蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至(zhi)於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞盤(pan)管，使制冷效果(guo)下降(jiang)；同時(shí)腐蝕的存(cun)在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶於水中(zhong)的無機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管(guan)壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低，制(zhi)冷效果(guo)下降(jiang)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同(tong)時(shí)硬垢增加(jia)，則用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐殖(zhi)物形成汙(wu)垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類等微(wei)生物及其分(fen)泌物形成的(de)生物粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)造成管路堵(du)塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影響熱(re)交換效率，多耗(hao)電能，造成高壓(ya)運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成超(chao)壓停(ting)機(jī)。所有(you)這些(xie)嚴(yán)重地影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常(chang)運(yùn)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行成本；
延長使(shi)用壽命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用(yong)費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)(tong)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓(ya)縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接(jie)線端子，是(shi)否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃內(nèi)所有(you)電源接線(xian)端子；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有控(kong)制接線(xian)端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣(qi)元件是否完(wan)好，如有損壞需(xu)及時(shí)(shi)更換；
清潔(jie)壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電櫃（觸(chu)電、線圈(quan)、銜鐵等部件(jian)）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿(gan)傳動(dòng)部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機(jī)(ji)油位、油(you)色）；
檢查油加熱(re)器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固油(you)泵電動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端子(zi)；
清潔(jie)潤滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組(zu)體積(ji)較大(da)，用泡沫水對機(jī)(ji)組表面各(ge)閥件(jian)以及溫度計(jì)、壓(ya)力表(biao)進(jìn)行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回(hui)收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後(hou)對機(jī)(ji)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢(jian)漏測試。

機(jī)組(zu)通電情況下的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的(de)進(jìn)出水壓(ya)力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機(jī)組(zu)設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防(fang)止管道老化，延(yan)長機(jī)組使用(yong)壽命(ming)。
修補(bǔ)(bu)或更換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的水(shui)管中有(you)汙垢時(shí)要(yao)清洗汙(wu)垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷卻(que)塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或(huo)微生物附著(zhe)時(shí)，用清水或潤(run)滑潔(jie)劑加(jia)壓衝(chong)洗，或從塔(ta)中拆(chai)出分片刷洗即(ji)可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查填(tian)料有損壞(huai)，要及時(shí)修補(bǔ)(bu)或更換，已(yi)有部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬(dong)季冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可能(neng)因積雪而使風(fēng)(feng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取(qu)停機(jī)後(hou)將葉(ye)片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂(chui)直地(di)面的角度進(jìn)(jin)行緊(jin)固。
在冬季(ji)冷卻塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象，要將集(ji)水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的水全(quan)部放(fang)光，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤(run)滑油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)(ying)更換同型(xing)號規(guī)格的軸(zhou)承。