中央空調(diào)(diao)在調(diào)控(kong)溫度方面起著(zhe)舉足輕重(zhong)的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guò)(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行(xing)，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)(ji)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤(pán)片不(bu)可避(bi)免的出現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕(shi)和粉(fen)塵問(wèn)題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiáng)(qiang)的腐蝕性，如(ru)將普通鋼片(pian)或鐵釘(ding)放入水中，幾(ji)天後(hou)就會(huì)出(chu)現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shí)(shi)間越長(zhǎng)則銹蝕(shi)越嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成(cheng)銹渣脫落，甚(shen)至於穿孔，脫(tuo)落的銹渣會(huì)堵(du)塞盤(pán)管，使制冷(leng)效果下降(jiang)；同時(shí)腐(fu)蝕的(de)存在使設(shè)備(bei)的使用壽(shou)命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶(rong)於水(shui)中的無(wú)機(jī)鹽(yan)結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管(guan)壁上形成水(shui)垢，導(dǎo)致(zhi)熱交(jiao)換效(xiao)率降低(di)，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同(tong)時(shí)硬(ying)垢增加(jia)，則用電(dian)量增(zeng)加，嚴(yán)重時(shí)增加(jia)35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的(de)泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成汙(wu)垢，加上細(xì)菌、藻(zao)類(lèi)等微生物及(ji)其分(fen)泌物形(xing)成的生物粘泥(ni)，嚴(yán)重時(shí)造成管(guan)路堵(du)塞；而汙垢、粘泥(ni)會(huì)影響(xiang)熱交換效(xiao)率，多耗電(dian)能，造成高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)重(zhong)地影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成本；
延長(zhǎng)使用(yong)壽命，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷(leng)效果(guo)。
使系統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)行(xing)。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子，是(shi)否出(chu)現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔電(dian)動(dòng)機(jī)(ji)接線端子(zi)箱；
檢查(cha)並緊固控制(zhi)櫃內(nèi)所(suo)有電源(yuan)接線端(duan)子；
檢查並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制接線(xian)端子；
檢測(cè)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元(yuan)件是否完好，如(ru)有損壞(huai)需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)配(pei)電櫃(gui)（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳動(dòng)部(bu)分；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查壓(ya)縮機(jī)油位(wei)、油色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端(duan)子；
清潔潤(rùn)(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組(zu)檢漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後對(duì)機(jī)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢漏測(cè)試(shi)。

機(jī)組通電情(qing)況下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻水的(de)進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水(shui)和冷卻水的(de)進(jìn)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防止管(guan)道老化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)(ji)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或(huo)更換損壞(huai)的保溫層(ceng)，提高(gao)夏季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查(cha)冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的(de)水管中有汙垢(gou)時(shí)要(yao)清洗汙垢
過(guò)冬時(shí)要將(jiang)冷凝(ning)器和(he)蒸發(fā)器中的(de)水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的清潔：
填料(liao)作為空氣與水(shui)在冷(leng)卻塔內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微(wei)生物附(fu)著時(shí)，用(yong)清水或潤(rùn)滑潔(jie)劑加壓(ya)衝洗，或從塔中(zhong)拆出分片(pian)刷洗即可恢(hui)復(fù)原貌；如檢查(cha)填料(liao)有損壞(huai)，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)或更換(huan)，已有部分(fen)填料(liao)已更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間，有(you)可能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片變形，可(ke)以采(cai)取停(ting)機(jī)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的角(jiao)度進(jìn)行緊固。
在冬(dong)季冷(leng)卻塔停止使用(yong)期間(jian)，有可(ke)能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水(shui)盤(pán)（槽(cao)）和管道中的(de)水全(quan)部放光，以(yi)免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)(ying)加註(zhu)潤(rùn)滑油；如(ru)有異常磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號(hào)(hao)規(guī)格(ge)的軸(zhou)承。