中央空調在調(diao)控溫(wen)度方面(mian)起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調經(jīng)過長時(shi)間運(yun)行，空調(diao)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機及(ji)風機(ji)散熱(re)盤片不可避(bi)免的(de)出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕(shi)和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調系(xi)統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)(jing)處理有極強(qiang)的腐(fu)蝕性，如將普通(tong)鋼片或鐵釘放(fang)入水中，幾天(tian)後就(jiu)會出現(xiàn)(xian)鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴(yan)重。設備(bei)內壁常因腐(fu)蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚(shen)至於穿孔，脫落(luo)的銹渣會堵塞(sai)盤管，使(shi)制冷效(xiao)果下降；同(tong)時腐蝕(shi)的存在(zai)使設備的使用(yong)壽命大為(wei)縮短(duan)?！?/p>

結垢：管道內(nei)溶於水(shui)中的無機鹽(yan)結晶析出，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面(mian)管壁上形成(cheng)水垢，導致熱交(jiao)換效率降低(di)，制冷(leng)效果下降，嚴(yan)重時下降(jiang)30%。同時硬(ying)垢增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴重時(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥(ni)土、泥(ni)沙、腐(fu)殖物形成汙垢(gou)，加上(shang)細菌、藻類等微(wei)生物及其(qi)分泌物形成的(de)生物粘(zhan)泥，嚴重(zhong)時造成管路堵(du)塞；而(er)汙垢、粘泥(ni)會影響熱(re)交換效率，多(duo)耗電能，造成高(gao)壓運(yun)行，嚴重時(shi)造成超壓停(ting)機。所有這些(xie)嚴重地(di)影響了空(kong)調系統(tǒng)的正(zheng)常運行(xing)。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運行成本(ben)；
延長使用壽(shou)命，減(jian)少設備折舊(jiu)使用(yong)費；
減少事故停機(ji)，改善制冷(leng)效果。
使系(xi)統(tǒng)安全(quan)高效運行(xing)。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮(suo)機電動(dong)機電源接線(xian)端子，是(shi)否出現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔(jie)電動機(ji)接線(xian)端子(zi)箱；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃內所有(you)電源接線端子(zi)；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃(gui)內所有控制接(jie)線端子(zi)；
檢測控制櫃內(nei)電氣元件是否(fou)完好，如(ru)有損壞需(xu)及時更換；
清潔壓縮機啟(qi)動配電櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵(tie)等部件(jian)）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dao)葉連桿傳(chuan)動部分(fen)；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機(ji)油位、油色）；
檢查油加(jia)熱器和加熱器(qi)套管狀態(tài)(tai)；
檢測(ce)並緊固油泵電(dian)動機(ji)電源接(jie)線端子(zi)；
清潔(jie)潤滑系統(tǒng)(tong)。

機組(zu)檢漏：
機組體積(ji)較大，用泡沫(mo)水對機組(zu)表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計、壓力表進(jin)行檢漏(lou)，如有滲漏應及(ji)時回收制冷劑(ji)更換閥件，而後(hou)對機組充氮(dan)氣並(bing)進行檢漏測(ce)試。

機組通電情況(kuang)下的維護保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準冷(leng)凍水和冷卻水(shui)的進(jin)出水溫度計(ji)；
檢查並校準(zhun)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進出(chu)水壓力表；
校正(zheng)並調整機組(zu)設定參數(shù)(shu)。

機組停機後的(de)維護保養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹(xiu)並補漆，防止管(guan)道老化，延長(zhang)機組使(shi)用壽命。
修補或更(geng)換損壞的保(bao)溫層，提高(gao)夏季制冷效果(guo)。
檢查冷(leng)凝器、蒸發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時要清洗(xi)汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)器(qi)中的水全部排(pai)放幹凈。

填料的(de)清潔：
填料作為空氣(qi)與水(shui)在冷卻塔(ta)內進行充分(fen)熱濕(shi)交換的(de)媒介，當發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙(wu)垢或微生物附(fu)著時，用清(qing)水或潤滑潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從塔中拆出(chu)分片(pian)刷洗即可恢復(fu)原貌；如(ru)檢查填料(liao)有損壞，要(yao)及時修(xiu)補或更換，已有(you)部分填料已更(geng)換。
在冬季冷(leng)卻塔(ta)停止(zhi)使用期間(jian)，有可能因積雪(xue)而使風(feng)機葉片變(bian)形，可以采(cai)取停機後將葉(ye)片旋(xuan)轉到垂(chui)直地面的角(jiao)度進行緊(jin)固。
在冬季冷(leng)卻塔停止(zhi)使用(yong)期間，有(you)可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水(shui)盤（槽）和管(guan)道中(zhong)的水全部放光(guang)，以免凍(dong)壞設備(bei)和管道(dao)。
檢查電機、風(feng)扇是否轉動靈(ling)活，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象(xiang)則應(ying)加註潤滑油(you)；如有(you)異常磨(mo)擦聲則(ze)應更換同型號(hao)規(guī)格的軸承。