中央(yang)空調(diào)在調(diào)控(kong)溫度方(fang)面起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)(jing)過長時(shi)間運行(xing)，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制冷(leng)主機及風(fēng)(feng)機散熱盤片(pian)不可避免的(de)出現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處理(li)有極(ji)強的腐蝕性(xing)，如將普(pu)通鋼片或鐵釘(ding)放入水中，幾(ji)天後就會出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shi)間越長則銹蝕(shi)越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造成(cheng)銹渣(zha)脫落，甚(shen)至於穿孔(kong)，脫落的銹(xiu)渣會堵塞盤(pan)管，使制冷效果(guo)下降；同(tong)時腐蝕的(de)存在使(shi)設(shè)備的(de)使用壽命大為(wei)縮短(duan)。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的(de)無機鹽(yan)結(jié)晶析出，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面管壁上(shang)形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱(re)交換效率降(jiang)低，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重(zhong)時下降(jiang)30%。同時硬(ying)垢增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴(yán)重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於水的泥(ni)土、泥(ni)沙、腐殖物(wu)形成汙(wu)垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類等微(wei)生物及其(qi)分泌(mi)物形成的(de)生物粘泥(ni)，嚴(yán)重(zhong)時造成管(guan)路堵塞；而汙垢(gou)、粘泥(ni)會影響(xiang)熱交(jiao)換效(xiao)率，多耗(hao)電能，造(zao)成高壓(ya)運行，嚴(yán)重(zhong)時造成超壓停(ting)機。所有這些嚴(yán)(yan)重地影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運行成本(ben)；
延長使(shi)用壽命，減(jian)少設(shè)備(bei)折舊使用(yong)費；
減少事故(gu)停機，改(gai)善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查壓縮(suo)機電動機電(dian)源接線端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電動(dong)機接線端子(zi)箱；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有電源(yuan)接線端(duan)子；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電(dian)氣元件(jian)是否完好(hao)，如有損壞需(xu)及時更換(huan)；
清潔壓縮(suo)機啟動(dong)配電櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮機油(you)位、油色）；
檢查油加(jia)熱器(qi)和加(jia)熱器(qi)套管狀態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電動機(ji)電源(yuan)接線(xian)端子；
清潔(jie)潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組(zu)檢漏：
機組體積(ji)較大，用泡沫(mo)水對機組表(biao)面各(ge)閥件以及(ji)溫度計、壓(ya)力表進(jin)行檢漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及(ji)時回(hui)收制(zhi)冷劑更(geng)換閥件(jian)，而後(hou)對機組充氮氣(qi)並進行檢(jian)漏測試。

機組通(tong)電情(qing)況下的維護保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和冷卻水的(de)進出水溫度計(ji)；
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻(que)水的進出水(shui)壓力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機組設(shè)(she)定參數(shù)。

機組停機後的(de)維護(hu)保養(yǎng)(yang)：
對生銹處(chu)除銹並(bing)補漆，防止管道(dao)老化(hua)，延長機組使(shi)用壽命。
修補或更(geng)換損壞(huai)的保溫層(ceng)，提高夏季(ji)制冷效果(guo)。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的(de)水管(guan)中有汙垢(gou)時要清洗(xi)汙垢
過冬時要將(jiang)冷凝器和(he)蒸發(fā)器中(zhong)的水(shui)全部排放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作為空氣(qi)與水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jin)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有汙(wu)垢或微生物附(fu)著時，用清水或(huo)潤滑(hua)潔劑加壓衝(chong)洗，或從塔中拆(chai)出分片刷(shua)洗即可恢復(fù)原(yuan)貌；如(ru)檢查填料有(you)損壞，要及時(shi)修補或更(geng)換，已有部(bu)分填(tian)料已更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止使(shi)用期間(jian)，有可能因積雪(xue)而使(shi)風(fēng)機(ji)葉片(pian)變形，可(ke)以采取(qu)停機後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面的(de)角度進(jin)行緊固。
在冬(dong)季冷卻塔停(ting)止使用期間(jian)，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要(yao)將集水盤（槽(cao)）和管(guan)道中的水全部(bu)放光，以免凍(dong)壞設(shè)備和(he)管道。
檢查(cha)電機、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加註潤滑油(you)；如有異常磨擦(ca)聲則應(yīng)(ying)更換同型(xing)號規(guī)(gui)格的軸承。