中央空(kong)調(diào)在(zai)調(diào)控溫度方面(mian)起著舉足輕重(zhong)的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長時(shi)間運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱盤(pan)片不(bu)可避免(mian)的出現(xiàn)了(le)水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處理有極(ji)強(qiáng)的腐蝕性，如(ru)將普通(tong)鋼片或鐵釘(ding)放入(ru)水中，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時間越(yue)長則銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹渣會堵(du)塞盤管(guan)，使制冷效果下(xia)降；同時腐蝕的(de)存在使設(shè)(she)備的使用(yong)壽命(ming)大為縮短。　

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中(zhong)的無機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出(chu)，在冷凝器(qi)等換(huan)熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢(gou)，導(dǎo)致熱交(jiao)換效(xiao)率降(jiang)低，制冷(leng)效果下降，嚴(yán)(yan)重時下降(jiang)30%。同時硬垢增加(jia)，則用電量增(zeng)加，嚴(yán)(yan)重時增加(jia)35%。　

生物粘泥(ni)：由於水(shui)的泥土、泥沙、腐(fu)殖物形(xing)成汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻(zao)類等(deng)微生物及其(qi)分泌物(wu)形成(cheng)的生物粘泥，嚴(yán)(yan)重時造成管(guan)路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘泥會影響(xiang)熱交換(huan)效率，多(duo)耗電(dian)能，造成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時造成超壓(ya)停機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)重地影(ying)響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本；
延長使(shi)用壽命，減(jian)少設(shè)備折舊(jiu)使用(yong)費(fèi)；
減少事故停(ting)機(jī)，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓縮(suo)機(jī)電動機(jī)電(dian)源接線端子(zi)，是否出現(xiàn)松(song)動現(xiàn)象；
清潔電動(dong)機(jī)接線(xian)端子(zi)箱；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)(nei)所有控(kong)制接線端子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件(jian)是否完好，如(ru)有損壞需及時(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟(qi)動配電櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動部分(fen)；
更換(huan)潤滑(hua)油（檢查壓(ya)縮機(jī)油位、油色(se)）；
檢查油(you)加熱器和加熱(re)器套管(guan)狀態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電動機(jī)(ji)電源接線端子(zi)；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積(ji)較大，用泡沫水(shui)對機(jī)組(zu)表面各閥(fa)件以及溫(wen)度計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)及(ji)時回(hui)收制冷劑更(geng)換閥(fa)件，而(er)後對(dui)機(jī)組充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行(xing)檢漏測試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)出水(shui)壓力表；
校正並調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老化，延(yan)長機(jī)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更(geng)換損壞的保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效果。
檢查(cha)冷凝器、蒸發(fā)器(qi)的水管中有(you)汙垢時要清(qing)洗汙(wu)垢
過冬時要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸(zheng)發(fā)器中(zhong)的水全部排(pai)放幹凈(jing)。

填料的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱濕交(jiao)換的媒(mei)介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微生物附著(zhe)時，用清水或(huo)潤滑(hua)潔劑加壓(ya)衝洗，或從塔中(zhong)拆出分片(pian)刷洗即可恢(hui)復(fù)原貌；如(ru)檢查填料有損(sun)壞，要及時(shi)修補(bǔ)或更(geng)換，已(yi)有部分(fen)填料已更(geng)換。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用(yong)期間，有可能(neng)因積雪而(er)使風(fēng)(feng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取停機(jī)(ji)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角(jiao)度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能(neng)發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要(yao)將集水(shui)盤（槽）和管道中(zhong)的水全部(bu)放光(guang)，以免凍(dong)壞設(shè)(she)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加(jia)註潤滑油；如有(you)異常磨擦聲則(ze)應(yīng)更換(huan)同型號規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。