中央空(kong)調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面(mian)起著舉足輕(qing)重的作用(yong)，空調(diào)經(jīng)(jing)過長時(shi)間運行，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷卻水(shui)系統(tǒng)(tong)、制冷主機及(ji)風機(ji)散熱(re)盤片不可(ke)避免的(de)出現(xiàn)了水(shui)垢、銹(xiu)蝕和(he)粉塵問題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理有極強(qiang)的腐蝕性，如將(jiang)普通鋼(gang)片或鐵釘放(fang)入水(shui)中，幾(ji)天後(hou)就會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴重。設備(bei)內(nèi)壁(bi)常因腐(fu)蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至於(yu)穿孔，脫落的(de)銹渣(zha)會堵塞盤管，使(shi)制冷效果下降(jiang)；同時(shi)腐蝕的存在使(shi)設備的使用壽(shou)命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於(yu)水中的無(wu)機鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷(leng)凝器等換熱面(mian)管壁(bi)上形成水垢，導(dao)致熱交換(huan)效率降低，制(zhi)冷效果下降(jiang)，嚴重時(shi)下降30%。同(tong)時硬(ying)垢增加，則用電(dian)量增加，嚴重(zhong)時增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細菌(jun)、藻類(lei)等微生(sheng)物及其分泌(mi)物形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yan)重時造成(cheng)管路堵塞(sai)；而汙(wu)垢、粘(zhan)泥會(hui)影響熱交換(huan)效率，多耗電(dian)能，造成高壓(ya)運行，嚴重時造(zao)成超壓(ya)停機。所(suo)有這些嚴重(zhong)地影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常(chang)運行。　

其意(yi)義在於：　
節(jié)約(yue)能源、降低(di)運行成本；
延長使用壽命(ming)，減少(shao)設備折舊(jiu)使用費；
減少事故停(ting)機，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查壓縮(suo)機電(dian)動機電源接線(xian)端子，是否出現(xiàn)(xian)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電動機接(jie)線端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有電(dian)源接(jie)線端子；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有控制(zhi)接線端子；
檢測控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)電氣元件是否(fou)完好，如有損壞(huai)需及時更換；
清潔壓縮機啟(qi)動配(pei)電櫃（觸(chu)電、線圈(quan)、銜鐵等部件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑所有導(dao)葉連桿傳動(dong)部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮(suo)機油位(wei)、油色）；
檢查油加(jia)熱器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固(gu)油泵電(dian)動機(ji)電源接(jie)線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢漏(lou)：
機組體(ti)積較大，用(yong)泡沫水對機(ji)組表(biao)面各閥件以及(ji)溫度計、壓力表(biao)進行(xing)檢漏，如(ru)有滲漏(lou)應及(ji)時回收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後對機組充(chong)氮氣並進行檢(jian)漏測試(shi)。

機組(zu)通電情況(kuang)下的維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進出水溫(wen)度計；
檢查(cha)並校準冷凍水(shui)和冷(leng)卻水(shui)的進出(chu)水壓(ya)力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機組設定(ding)參數(shù)。

機組(zu)停機(ji)後的維(wei)護保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補(bu)漆，防止管道(dao)老化(hua)，延長(zhang)機組使用壽(shou)命。
修補或(huo)更換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高夏(xia)季制冷(leng)效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)(fa)器的(de)水管中(zhong)有汙(wu)垢時(shi)要清洗汙垢(gou)
過冬時(shi)要將冷凝(ning)器和蒸發(fā)器中(zhong)的水全(quan)部排放幹凈(jing)。

填料(liao)的清潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷卻塔(ta)內(nèi)進行充(chong)分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙(wu)垢或(huo)微生物附著時(shi)，用清水或潤(run)滑潔(jie)劑加壓衝洗，或(huo)從塔中拆(chai)出分片(pian)刷洗即可恢復(fu)原貌；如檢(jian)查填料有(you)損壞，要(yao)及時修補(bu)或更換，已有(you)部分填料(liao)已更換。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用期間(jian)，有可能因積(ji)雪而使風機(ji)葉片變形，可以(yi)采取停(ting)機後(hou)將葉(ye)片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的(de)角度進行(xing)緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間，有(you)可能發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集水(shui)盤（槽(cao)）和管道(dao)中的水全(quan)部放光，以免凍(dong)壞設備和管道(dao)。
檢查電(dian)機、風扇(shan)是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象(xiang)則應加(jia)註潤滑(hua)油；如有(you)異常磨(mo)擦聲則(ze)應更換同型號(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。