中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面起(qi)著舉足輕重的(de)作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時(shí)間(jian)運(yùn)行(xing)，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤片不(bu)可避免的出(chu)現(xiàn)了(le)水垢(gou)、銹蝕(shi)和粉塵問題。

腐蝕：空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)冷卻、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通鋼(gang)片或鐵釘(ding)放入(ru)水中，幾天(tian)後就會出(chu)現(xiàn)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間越長則(ze)銹蝕(shi)越嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔，脫落的(de)銹渣會堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效果(guo)下降；同(tong)時(shí)腐蝕的存在(zai)使設(shè)備的使用(yong)壽命(ming)大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中(zhong)的無機(jī)鹽(yan)結(jié)晶析(xi)出，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面管(guan)壁上形(xing)成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低(di)，制冷效(xiao)果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加(jia)，則用電量增加(jia)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥(ni)土、泥沙、腐(fu)殖物形(xing)成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類等微(wei)生物(wu)及其分泌(mi)物形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管(guan)路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會影(ying)響熱交換效(xiao)率，多耗電能(neng)，造成高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造(zao)成超壓停(ting)機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行(xing)。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本；
延長(zhang)使用(yong)壽命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)；
減少事故停(ting)機(jī)，改善(shan)制冷(leng)效果(guo)。
使系統(tǒng)安全(quan)高效(xiao)運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動機(jī)電(dian)源接(jie)線端子，是否出(chu)現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔(jie)電動機(jī)接線(xian)端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電源接(jie)線端子；
檢查並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制接線端(duan)子；
檢測控(kong)制櫃(gui)內(nèi)電氣元件(jian)是否完好(hao)，如有損壞需(xu)及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動配電櫃(gui)（觸電(dian)、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動(dong)部分；
更換潤滑油(you)（檢查(cha)壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查(cha)油加熱(re)器和加(jia)熱器(qi)套管狀態(tài)(tai)；
檢測(ce)並緊固(gu)油泵電動機(jī)電(dian)源接線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體(ti)積較(jiao)大，用泡沫水(shui)對機(jī)組(zu)表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計(jì)、壓力(li)表進(jìn)行(xing)檢漏，如有滲(shen)漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收(shou)制冷劑更換(huan)閥件，而後對(dui)機(jī)組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)行(xing)檢漏測(ce)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍(dong)水和(he)冷卻水的(de)進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)(ji)；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷卻水的(de)進(jìn)出水壓力表(biao)；
校正並調(diào)整(zheng)機(jī)組設(shè)(she)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防止管(guan)道老化，延長機(jī)(ji)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞的(de)保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有汙(wu)垢時(shí)要清洗汙(wu)垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝器和(he)蒸發(fā)(fa)器中的水全(quan)部排放(fang)幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣(qi)與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行(xing)充分熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或(huo)微生物附(fu)著時(shí)，用(yong)清水或(huo)潤滑潔劑加壓(ya)衝洗，或從塔(ta)中拆出分片(pian)刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌；如檢(jian)查填料(liao)有損(sun)壞，要及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已(yi)有部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間，有可(ke)能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片變(bian)形，可以采取(qu)停機(jī)(ji)後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面的(de)角度(du)進(jìn)行緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可(ke)能發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集(ji)水盤(pan)（槽）和(he)管道中的(de)水全(quan)部放(fang)光，以免凍壞(huai)設(shè)備和(he)管道(dao)。
檢查電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活，如(ru)有阻(zu)滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加註潤滑(hua)油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)(ying)更換同(tong)型號規(guī)格的(de)軸承。